Rådgivende syn af parcel: Få styr på dit syn! Er du usikker på, om din parcel er klar til et syn? Frygt ej! Ågerup Fritidshaveforenings bestyrelse tilbyder et rådgivende syn, der hjælper dig med at få styr på din parcel og sikre, at den lever op til alle krav.
Hvad er et rådgivende syn? Ved et rådgivende syn gennemgår vi din parcels godkendte plantegning og eventuelle tilbygninger sammen med dig. Vi identificerer potentielle problemområder og giver dig konkrete råd til, hvordan du kan udbedre dem, så din parcel er klar til det officielle syn.
Fordele ved et rådgivende syn:
Få styr på kravene: Vi sikrer, at du har et overblik over alle krav til din parcel.
Forebyg fejl: Vi hjælper dig med at undgå kostbare fejl og forsinkelser ved det officielle syn.
Spar tid og penge: Et rådgivende syn kan spare dig for tid og penge i det lange løb.
Få ro i sindet: Du kan slappe af og vide, at din parcel er i god stand til synet.
Hvordan bestiller jeg et rådgivende syn? Kontakt bestyrelsen for at booke en tid til et rådgivende syn nederst på denne side. Vi står klar til at hjælpe dig med at få din parcel klar til synet.
Ofte stillede spørgsmål om syn af parceller i Ågerup Kolonihaveforening Har du spørgsmål om synet af din parcel? Her finder du svar på de mest almindelige spørgsmål.
Iflg. lokalplan 053, stk. 6 står:
Der må opføres ét Fritidshavehus og ét redskabsskur eller én carport, hvis samlede areal ikke må overstige 60m2.
Der kan herudover opføres én overdækket terrasse under 20 m2, når den ene side er åben i fuldt lysmål.
Dør ud til overdækket terrasse:
Hvis der er indsat en dør fra den overdækket terrasse til hovedhuset, skal denne være en yderdør f.eks. en terrassedør.
Der kan ikke være dør i den overdækket terrassen til udearealet i det åbne fuldt lysmål.
Fuldt lysmål:
Ved fyldt lysmål er den ene side af terrassen åben, og derved uden væg, vindue eller dør. Der er tale om en helt åben side ud til udearealet.
Er der sat en væg op med vindue samt dør, skal dette fjernes, inden et syn kan foretages.
Har du ændret dit Fritidshavehus uden godkendelse? (f.eks. opsat nye ydervægge, flyttet åbningen for fuldt lysmål)
Send en ansøgning om godkendelse af de faktiske forhold på parcellen til formandskabet.
Vedhæft en ny tegning med den nye placering af åbningen.
Husk mål på tegningen.
Må en pergola uden tag, som er godkendt godt være fastsat på huset?
Nej, pergolaen må ikke være fastgjort på huset, da den i så fald tælles med i det bebyggede areal.
En pergola er en gennemgang til slyngplanter.
En pergola, hvor en bil er parkeret under, betragtes som en carport. Bygninger bliver til det, de bruges til.
Hvis f.eks. der er opsat et skur, som gør at der er for mange kvm. overdækket med tag på grunden, skal skuet så fuldstændig fjernes, eller kan man nøjes med at fjerne taget?
Man kan ikke nøjes med at tage taget af skuret. Hele skuret skal derved fjernes.
Skal legehuse fjernes, hvis hus + overdækket terrasse er 80 m2?
Det er kommunens vurdering, at der er tale om bebyggelse i byggelovens forstand. Så et legehus skal tælle med i de 60 m2. Hvis der er opsat og godkendt et legehus, og medlemmet bruger det til noget andet, så er det lige som med pergolaen. Bygningen bliver til det man bruger den til.
Varmepumpe, radiator osv. i den overdækket terrasse:
Det er ikke tilladt at have installeret indendørsartikler i den overdækket terrasse.
Stikkontakter skal være til udendørs brug.
Pris på rådgivende syn:
Pris: 500 kr. per syn (kontant ved bestyrelsens ankomst).
Nyt syn ved udbedringer: Hvis bestyrelsen vurderer, at synet ikke kan godkendes, eller hvis FMS i hovedforeningen ikke godkender huset, skal der bestilles et nyt syn efter udbedringerne. Dette syn koster 500 kr.